Liten byggevirksomhet. Hvordan starte en byggevirksomhet fra bunnen av uten penger
Bør jeg starte en byggevirksomhet? Svaret på dette spørsmålet er vanskeligere å finne enn det virker ved første øyekast. Bygde stereotyper spår at man ikke kan klare seg uten millioner av investeringer. Men hvis du viser gode organisasjonsevner og evnen til å forhandle, samt utvikle og følge en klar forretningsplan, kan du åpne et byggefirma med null investeringer.
Typer byggefirmaer
I byggebransjen er det vanlig å dele firmaer i henhold til visse kvalifikasjoner, som et resultat av at hver har sitt eget sett med funksjoner. Følgende typer byggefirmaer noteres:
- arkitektonisk og design;
- hovedentreprenør;
- underleverandører.
Sistnevnte er også delt inn i spesialister og leverandører.
Arkitekt- og designfirmaer tilhører eliten på dette feltet, hvor personalet rekrutteres fra høyt kvalifiserte spesialister med praktisk erfaring. Ofte fokuserer disse selskapene på talentfulle arkitekter som har en grad.
Arkitekt- og designfirmaer - eliten i byggevirksomheten
Hovedentreprenøren krever ikke mindre erfarne og kvalifiserte spesialister som er godt klar over alle funksjoner og finesser ved konstruksjon, kan være engasjert i bygging av bygninger, installasjonsarbeider, interiørdekorasjon og så videre.
Når det gjelder underleverandører som utfører arbeidet, kan de knyttes til hovedentreprenører, utføre noen typer arbeid for dem. Men de kan jobbe selvstendig og utføre det samme arbeidet som hovedentreprenøren, men bare i et mye mindre volum.
Underleverandører utfører mange typer arbeid: fra konstruksjon til etterbehandling
Leverandørene er ikke byggefirmaer, men selgere som spesialiserer seg på levering av spesialutstyr, maskiner og materialer. Deres viktigste aktivitetsområde er handel.
Er det lønnsomt å åpne en byggevirksomhet: fordeler og mulige risikoer
Gitt en slik fordeling av funksjoner mellom forskjellige typer selskaper, kan vi konkludere med at det er underleverandørbedriftene som kan utføre visse typer arbeid som er mest tilgjengelige for nybegynnere. Eksperter påpeker at lønnsomheten på dette området er veldig høy - opptil 70–80%, tilbakebetalingen på selv store investeringer er fra ett år til halvannet år.
Men som i enhver svært lønnsom virksomhet er det veldig sterk konkurranse, tilgang til markedet er ganske vanskelig, og det er vanskelig å finne en investor som er klar til å investere i en nybegynner. Fakta er at det er vanskelig for et oppstartsfirma å vise den høye kvaliteten på arbeidet som utføres, og konkurranseevnen avhenger av dette.
Hvordan være i denne situasjonen? Hvor kan jeg skaffe de nødvendige midlene? I dette tilfellet er det nødvendig med gode organisasjonsevner. Det mest grunnleggende du ikke kan klare deg uten er kvalifisert personell. For hans ansettelse krever ikke alvorlige penger, spesielt siden han allerede kan leies inn under den pålagte ordren. Når det gjelder spesialutstyr, verktøy, kan de leies, leies. Denne tilnærmingen lar deg redusere inntreden i virksomheten betydelig, du kan også betale husleie ved å forhåndsbetale for mottatt ordre. Med disse midlene kjøpes også materialer for konstruksjon.
Det eneste som gjenstår er registrering av foretaket, inngang i SRO og utleie av lokalene.
Hvor du skal starte: papirarbeid
Prosessen med å registrere en bedrift i et byggefirma er ikke forskjellig fra å registrere en bedrift på et annet felt. Det er bare usikkerhet, som er bedre å rive av: IP eller LLC? Du kan åpne IP-en, men anbefaler likevel å stoppe valget på LLC. Dette skyldes det faktum at LLC har flere alternativer, dette skjemaet er mer fleksibelt for eventuelle endringer i loven, det har muligheten til å få eventuelle lisenser.
Endelig er LLC ansvarlig mot motpartene med den autoriserte kapitalen, mens IP er ansvarlig for sin egen eiendom. Og uønskede hendelser, hendelser i dette området er så sannsynlige at det er bedre å risikere aksjekapitalen enn din egen.
For å registrere en LLC, i tillegg til den autoriserte kapitalen, trenger du:
- komme med et firmanavn;
- angi beliggenheten;
- indikere grunnleggerne av selskapet;
- liste over alle aktiviteter i organisasjonen.
Det er mulig å foreta registrering av et foretak uavhengig eller delegere det til et advokatfirma. Denne tjenesten vil koste fra 2 til 4 tusen rubler.
Dokumentasjonsvansker begynner når du trenger å få spesielle tillatelser som gjør at du kan utføre visse typer arbeid. Vi snakker om registrering av statusen til en selvregulerende organisasjon (SRO). Denne statusen gjør det mulig å utføre arbeid som er forbundet med høy risiko. Men det er ikke nødvendig for de foretakene som utfører byggingen:
- blokkere hus der ikke mer enn 10 blokker;
- strukturer som ikke overstiger tre etasjer;
- bygninger med et areal på ikke mer enn 1,5 tusen m 2;
- bygninger der bare en familie kan bo.
Dette betyr at et vanlig byggefirma ikke vil trenge en SRO. Men uten byggetillatelse, kan ingen foretak som driver med bygging av konstruksjoner ikke gjøre det. Det mottas i lokale myndigheter, og uten dets tilstedeværelse er det forbudt å bygge noe.
For å delta i byggeaktiviteter, må du først skaffe deg nødvendige tillatelser og lisenser
Hvis et selskap leverer designtjenester, kan det ikke gjøre uten å få en passende lisens. Situasjonen er nøyaktig den samme med levering av ingeniørtjenester. Kostnadene for behandling av disse dokumentene er minimale og krever ikke hjelp fra investorer.
Stedsvalg
Hvor finner jeg kontoret til foretaket? Plasseringen av selskapet er ikke viktig, ordrene avhenger ikke av det. Det kan ligge helt i utkanten av byen, noe som reduserer leiekostnadene.
Ikke kunder vil komme til entreprenøren, men omvendt. Det er et byggefirma som må lete etter en kunde, tilby ham sine tjenester, komme til ham for å koordinere eventuelle problemer. Hvis underleverandøren klarte å få en ordre fra hovedentreprenøren på et stort anlegg, kan stedet for kontoret tas der.
Utstyr og personale
Som nevnt ovenfor, kan alt utstyr og verktøy leies, leies ut. Men selv om det er midler til kjøpet, få det mest nødvendige, avhengig av hva slags arbeid selskapet spesialiserer seg på. Husk at ingen byggefirmaer kan forsyne seg av alt nødvendig utstyr. Forsøk derfor ikke å oppnå det umulige i denne retningen, det er bedre å bruke pengene du sparer på promotering og personale.
Ingen byggefirmaer kan forsyne seg av alt nødvendig utstyr
Alt materiale blir kjøpt etter mottatt ordre, avhengig av hvor stort antall og kvalitet som er bestemt. Ikke alltid vil kunden, styrt av økonomiske årsaker, ta et valg til fordel for høykvalitets byggematerialer. Derfor er det ikke nødvendig å forhåndskjøpe den i høy kvalitet, til en høyere pris.
Men utvalget av personell bør tas veldig alvorlig. For å gjøre dette, er det best å ta til seg en personalsjef som har erfaring i byggebransjen. Han vil hjelpe deg raskt å velge de rette spesialistene og en god teamleder. I tillegg trenger du en arkitekt-designer og regnskapsfører.
Promoveringsinstruksjoner
Kampanje avhenger av fordypning. Hvis selskapet spesialiserer seg på å utføre arbeid for enkeltpersoner, må du lage et godt nettsted, lage et helt system for å tiltrekke kunder som vil finne selskapet gjennom søk i nettverket og gjennom utskriftsreklame.
Eget nettsted - en flott mulighet til å demonstrere eksempler på deres arbeid, om noen
I tilfelle selskapet skal samarbeide med hovedentreprenører, vil det være nødvendig å samarbeide aktivt med deres ledere. God forhandlingsferdighet vil være nødvendig, og hvis de ikke er det, så ansett en leder eller direktør i selskapet som har disse mulighetene.
Ikke se bort fra deltakelse i anbud. For å gjøre dette, ansett en ansatt som har oppgaver som inkluderer utarbeidelse av nødvendig dokumentasjon og deltakelse i anbud. Du bør ikke stole kun på denne metoden for å tiltrekke kunder, siden så mange konkurrenter gjør det samme og sannsynligheten for å vinne dem er liten. Du kan imidlertid få flere kunder i året gjennom denne kanalen.
Inntekter og utgifter
Svaret på dette spørsmålet avhenger av valgt retning. Her er beregningen for et lite firma som spesialiserer seg på byggearbeid. Kostnadene vil være:
- kjøp av verktøy - fra 100 000 rubler;
- personallønn eller lønnsfond (lønn) - 120 000 rubler.
Lønningen dannes under hensyntagen til lønnen for 4-5 personer. Selskapet vil også trenge et kjøretøy for å levere personell, verktøy og materiell til anlegget, men i sitt fravær kan du leie en bærer.
Reparasjonshastighetene er som følger:
- ominnredning - opptil 1500 rubler. i 1 m 2;
- økonomireparasjon - fra 2 000 rubler. i 1 m 2;
- luksuriøs arbeid - fra 3500 rubler. i 1 m 2.
Om en måned kan et slikt selskap med en gjennomsnittlig arbeidsmengde utføre reparasjoner på 200 m 2. Og dette vil gi inntekter fra 400 000 rubler. Vi tar bort utgifter til lønn, betaling for transport, utleie av lokaler og skatter, cirka 200 000 rubler vil være igjen. Investeringer i verktøy vil lønne seg om en halv måned.
Selvfølgelig er dette en optimistisk prognose, og det vil være vanskelig å oppnå slike indikatorer i begynnelsen. I ovennevnte beregning er det ingen utgifter for registrering av selskapet. Hvis selskapet bare planlegger å utføre interne reparasjonsarbeid, vil registreringen av en IP eller LLC ikke kreve vesentlige investeringer. Men hvis vi snakker om et storstilt prosjekt som er rettet mot et bredt spekter av tjenester, vil registreringen ta mer tid og kreve betydelig mer finansiering.
Det er bedre å starte i denne virksomheten nettopp i perioden med økt etterspørsel, som begynner med begynnelsen av tinen og slutter i oktober. I løpet av denne perioden er etterspørselen etter tjenester fra byggefirmaer veldig høy, og det er ikke vanskelig å finne en kunde. Månedlige kostnader kan reduseres ved å spare på transporttjenester. For å gjøre dette, kan du ta en bil på leiekontrakt, og det vil være billig å betale leien hans, og sjåføren kan være noen fra konstruksjonsteamet.
Funksjoner ved å åpne et stort foretak
Hvis selskapet planlegger å tilby tjenester til offentlige etater og juridiske personer, må du registrere LLC. Ved registrering av en IP fratar eieren muligheten til å samarbeide med store kunder.
Registreringsprosessen delegeres best til et av advokatfirmaene. Samtidig må du bestille et nettsted for selskapet. Alt dette vil koste 20 000–25 000 rubler, som inkluderer betaling av statlige avgifter.
Registrering av et foretak er bare det første og ikke det dyreste trinnet. Neste er å bli med i SRO.
Hvis det tidligere var nødvendig å innhente statlige lisenser for arbeid i byggesektoren, er denne prosessen nå opphevet. Et konsept er introdusert som en selvregulerende organisasjon, som er sammensatt av spesialister på det aktuelle feltet. For byggebransjen består denne organisasjonen av fagpersoner fra alle beslektede yrker som jobber i henhold til profilen deres - taktekkere, geologer og så videre.
For å bli medlem av SRO, må du sende inn følgende dokumenter:
- trekke ut fra registeret;
- en kopi av sertifikatet for statlig registrering av selskapet og dets registrering hos skattetjenesten;
- organisasjon charter;
- trekke ut avgjørelsen fra grunnleggerne av organisasjonen om utnevnelse av sjefen for selskapet.
En kopi må utstedes av en notarius offentlighet. I tillegg til disse dokumentene som gir informasjon om selskapet, er det nødvendig å sende inn dokumenter som kjennetegner personalet, nemlig:
- fotokopier av dokumenter på spesialisert videregående eller videregående spesialundervisning;
- fotokopier av arbeidstakers bøker, arbeidskontrakter inngått med dem;
- kopier av opplæringsbevis for personalet.
Hvis ledere ikke kan fremlegge dokumenter som bekrefter tilstedeværelsen av en spesialisert utdanning, vil ikke selskapet kunne utføre seriøst arbeid. Bare etterarbeid og mindre reparasjoner vil være tilgjengelig for henne. For yrker som elektriker eller høyhusinstallatør er det nødvendig med kopier av uåpnede sertifikater, som indikerer opptaksgruppen, og det er merknad om å bestå en legeundersøkelse. For alle disse dokumentene må du legge ved et gyldig visittkort til lederen av selskapet med kontaktinformasjon.
For å bli medlem av SRO må du betale et gebyr på opptil 25 000 rubler. Størrelsen på bidraget avhenger av den lokale situasjonen, det kan være betydelig mindre, men ikke lavere enn 10 000 rubler. Men ett avdrag vil ikke fungere, du må tjene 300 000 rubler. til kompensasjonsfondet SRO. Dette bidraget er ikke annet enn en ansvarsforsikring. Som et resultat, hvis du tar hensyn til den statlige registreringen av selskapet, opprettelsen av nettstedet, oppføring i SRO, må du betale rundt 350 000 rubler.
Etter å ha designet et byggefirma på denne måten, kan du takle investeringer som beskrevet ovenfor, men utøvere anbefaler å gjøre investeringer i prosjektet slik at selskapet har en slags egen materiell støtte. Dette vil kreve betydelige økonomiske investeringer, nemlig:
- for kjøp og utleie av spesialkonstruksjonsutstyr, geodetiske og geologiske undersøkelser, designarbeid, må du bruke fra 10 millioner rubler;
- for en garasje for utstyr og et kontor må du betale fra 60 tusen rubler i måneden;
- anskaffelse av kjeledress, håndverktøy for teamet vil koste minst 400 000 rubler.
Når man tar hensyn til betaling av kontorleie for året og papirarbeid, vil den første investeringen være cirka 11 millioner rubler. Denne starten er vesentlig forskjellig fra den som er foreslått over, men den lar deg raskt motta store bestillinger, slik at du kan hente inngangsinvesteringen innen 1-1,5 år.
Seksjon om byggevirksomhet: ideer, fra bunnen av, lønnsomheten til en bestemt virksomhet, nye og relevante teknologier, risikoer, analyser og tips for nybegynnere på dette feltet. Vi vil prøve å analysere alle mulige forretningsidéer innen byggfag, samt avsløre spørsmål om hvordan du starter en liten bedrift, som er bedre å velge og hvor du skal starte virksomheten din i byggebransjen.
Husk at det i hvert land er bygningsnormer og regler i form av normative handlinger av teknisk, juridisk og økonomisk art som styrer gjennomføringen av byplanlegging, ingeniørundersøkelser, arkitektonisk design og konstruksjon, som må følges.
Ideer til byggevirksomheten
Alle kjenner bildet i form av hus som er belagt med ytterkledning, som ser ut til å se vakre ut, men hele utseendet er bortskjemt av leddene på arkene. Mange liker ikke dette leddet og nekter derfor ofte slik sidespor. Ja, og det ser veldig billig ut, så skjemme bort ...
En av de mest populære tjenestene i dag er utleie av diverse utstyr for reparasjon og bygging. Denne tjenesten er veldig praktisk for kundene, fordi det er ulønnsomt å kjøpe dyre verktøy for en reparasjon, er det mye mer lurt å ta dem inn ...
Åpning av et interiørdesignstudio
Et vakkert designet hus, leilighet eller rom er alltid behagelig, dette er et faktum, men det faktum at de kan takle denne oppgaven på egen hånd, kan dessverre ikke alle. Hvis imidlertid mennesker som ønsker å skape sitt ideelle hjørne likevel bestemmer over dette, ...
Den mest fornuftige måten å åpne en lovende virksomhet er å okkupere en av de mest gratis nisjene der tjenestene dine vil være etterspurt. Dine ønsker, ferdigheter og talenter er også viktige, arbeidet skal være kjent og gi glede. Følger disse reglene for ...
Byttehus er kompakte mobilbygg, hovedsakelig beregnet på midlertidig opphold, lagring av verktøy og utstyr i konstruksjon, hytter, kontrollpunkter og andre steder der det er nødvendig å sørge for komfortable forhold for oppholdet ...
Bygging av rammehus
Produksjonen av rammebaserte hus utføres ved bruk av flere teknologier. Oftest blir produksjonen av rammehus utført ved hjelp av kanadisk teknologi. Elementer av et rammehus utføres på fabrikken, og deretter er det ferdige ...
Produksjon av stillaser
Stillas er en midlertidig hjelpekonstruksjon for plassering av arbeidere og materialer under bygging, installasjon og andre arbeider. De kan brukes både utenfor og inne i bygningen. Oftest er de satt sammen fra enhetlig metall ...
Et basseng er en spesifikk struktur som oftest er laget av et materiale som polykarbonat eller skumbetong. De er utstyrt med en rekke varmesystemer, og er også preget av en spesifikk lukket vannsyklus, som betyr at bassenget bygges med et filter, ...
Veibygging
En moderne veiflate bør utstyres med egenskaper som høy driftsbestandighet, utmerket slitestyrke og utmerket vedheft av belegget til hjulene til kjøretøyer. Hovedårsaken til at tempoet begynte å akselerere ...
Produksjon av gjerder og gjerder
Produksjonen av gjerder skjer oftest i form av armert betonggjerder, som er nødvendige for bygging av gjerder for sosiale, kulturelle, hjemlige formål og for inngjerding av boligbygg. Valget av arkitektonisk type og høyde bestemmes av tjenestene ...
I dag pågår introduksjonen av moderne teknologier, men slike prosesser påvirker ikke de viktigste stadiene i teknologien under produksjon av verktøy. Et typisk eksempel er overflatebehandlingen av et verktøy ved hjelp av ...
Forretningsidéene som presenteres her, vil også bidra til å forbedre lønnsomheten til bedriften din, uavhengig av størrelsen, til å åpne nye retninger, og også med rett entusiasme og ferdigheter kan du åpne din egen virksomhet. Forretningsidéene til denne industrien inkluderer konstruksjon fra innovative, avfallsstoffer, andre materialer, høyhastighetsoppføring av bygninger og strukturer med minimale kostnader, samt forretningsidéer som krever lite investeringer i å starte og utvikle virksomheten din.
Konstruksjonen inkluderer også kapital- og løpende reparasjoner av bygninger og strukturer, gjenoppbygging, restaurering og renovering, samt teknisk omutstyr.
Prosessen med denne virksomheten inkluderer vanligvis organisasjons-, kartleggings-, design-, konstruksjons-, installasjons- og idriftsettelsesarbeider relatert til opprettelse, modifisering eller riving av et objekt, samt samhandling med lisenser og tilsynsmyndigheter angående produksjon av slike arbeider.
Den største fordelen med byggevirksomheten er tilstedeværelsen av stadig økende etterspørsel. Hver dag leter flere potensielle kunder etter entreprenører som kan utføre reparasjoner, bygge et koselig hjem eller installere et gjerde rundt et eksisterende bygg. Selvfølgelig er det mange representanter for det sterkere kjønn som vil ta jobben selv, men ikke alle mann kan installere et dobbeltvindu, bytte ut et rør eller bygge et skap.
Om hva man skal starte byggevirksomheten med og hvilke fallgruver som kan ligge i vente på en forretningsmann på dette feltet, og videre diskusjon vil gå. Hovedregelen som enhver gründer bør huske er at du ikke kan nekte en enkelt klient som er villig til å betale penger.
Markedsovervåking
Så tanken kom opp for meg å prøve meg på et slikt område som byggevirksomheten. Hvor skal jeg begynne? Mange vil si det med anken til skattekontoret. Nei! Med seriøst forarbeid knyttet til en detaljert studie av markedet.
For tiden er mange selskaper åpne, klare til å bygge både en bygård og en privat hytte.
Hver håper gründer bør forstå at konkurrenter kan være organisasjoner som har jobbet på markedet i mer enn ett år. Dette betyr at de har tillit fra kunder og leverandørpartnere. Derfor er den eneste riktige avgjørelsen å skille seg ut “fra mengden”. Ledelse bør uttrykkes enten i volumet av tiltrukket kapital, eller i en grunnleggende ny tilnærming til bygging.
Aktivitetsregistrering
Hvordan starte en byggevirksomhet? En grundig markedsanalyse bør følges av offisiell registrering. Den mest passende formen er et aksjeselskap.
Etter det kan du gå videre til valg av et passende firmanavn, søke etter den optimale beliggenheten til kontoret, opprettelse av registrert kapital og valg av grunnleggere. Om hvert element - mer.
Hvordan starte en byggevirksomhet fra bunnen av: en plan
- Med et unikt og lett gjenkjennelig navn.
- Fra plasseringen av selskapets kontor på et tilgjengelig sted for kunder.
- Fra den autoriserte kapitalen som er investert av grunnleggerne eller fra startkapitalen, uten hvilken selskapet ikke vil kunne starte sin stabile drift.
- Fra samlingen av dokumenter som kreves for registrering av selskapet - passet til hver grunnlegger, informasjon om plasseringen, hovedaktivitet, samt størrelsen på den autoriserte kapitalen og metoden for dens dannelse.
Alle disse handlingene kan utføres uavhengig eller søke hjelp fra passende spesialister.
Profesjonalitet og organisasjonsevne. Hva er viktigere?
Hvordan starte en byggevirksomhet fra bunnen av og oppnå suksess? En uvurderlig assistent i denne saken er erfaring. Noen problemer forsvinner imidlertid på egen hånd. Selv om det ifølge statistikk er mange mennesker som begynte å realisere seg på dette området fra bunnen av og fremdeles steg veldig høyt i forretningsstigen.
Organisasjonsevner, evnen til å skape et profesjonelt team, finne et felles språk med enhver partner eller klient er hovedkomponentene i suksessen.
I tillegg må du bestemme hvordan arbeidet skal utføres - uavhengig eller med involvering av flere selskaper. Så ekspertene er enige om at det er bedre å gå langs byggeaktiviteten sammen med gode samarbeidspartnere og solide sponsorer som kan støtte ethvert, til og med et globalt prosjekt eller gi all mulig assistanse i fravær av minst noen betydelig orden.
brigade
Hvordan starte en bedrift fra bunnen av i byggebransjen? Det er nødvendig å finne samvittighetsfulle fagarbeidere. Dette yrket er anerkjent som det mest nødvendige i verden.
Et stort foretak med personalreserve kan bruke tiltak på en skruppelløs ansatt frem til oppsigelse, uten å frykte noe. Men et lite selskap, uten spesialist, kan miste ordren på grunn av manglende overholdelse av frister.
Derfor, hvis et brukbart team ikke ble satt sammen i begynnelsen av aktiviteten, er det ikke verdt å starte arbeidet.
For øvrig er det nødvendig å fullføre den kollektive basen bare fra kvalifiserte ansatte, og deretter rekruttere nykommere etter hvert som selskapet utvides.
Innenfor rammen av en moderne markedsøkonomi, må alt gjøres raskt og effektivt. Det vil si at spesialisten som ble ansatt i går, umiddelbart må begynne å implementere planen.
Strammere krav til personalet overholdes på grunn av at bygging ikke bare er en ansvarlig, men også en langvarig prosess. Tross alt er utseendet på sprekker eller bitende pigger, for ikke å nevne kollapser, ikke et vanlig sammenbrudd på husholdningsapparater.
kolleger
Hvordan starte en reparasjons- og byggevirksomhet? Ethvert konkurransedyktig miljø involverer profesjonell samhandling - koble til hovedplanen, koordinere prosjektet, koble til kommunikasjon osv. I lys av dette må du først varsle kollegaene dine om planlagte handlinger, om en nisje du finner selv, om arbeidssekvensen.
Plutselig dukker opp kan bli store problemer, for eksempel en fullstendig misforståelse med statsstrukturen, fordi utbygging må gjennomføres i strengt samsvar med loven.
Økonomisk del
Hvordan åpne en byggevirksomhet fra bunnen av? Det er nødvendig å forhandle med investorer og diskutere den første "infusjonen" med dem.
Mengden av investeringskostnader er omtrent 12 millioner rubler. og inkluderer kjøp og utleie av flere enheter med spesialutstyr, utvikling av designdokumentasjon, samt gjennomføring av geologiske og geodetiske undersøkelser. Rundt 1.000.000 rubler må brukes på verktøy og vernetøy. Kontorutleie vil koste omtrent 150 000 rubler per år. I tillegg må du tenke på utgifter til reise og gjestfrihet - 200 000 rubler / år, samt medlemsavgift, kampanjearrangementer og promotering av nettsteder - 100 000 rubler / år. Totale startutgifter utgjør 13.450.000 rubler.
For å beregne inntekts- og tilbakebetalingsperioden, må du bevæpne deg den gjennomsnittlige verdien av lønnsomheten til et lite byggefirma. I en megalopolis kan denne indikatoren være lik 100%, men det er lite sannsynlig at en nybegynner kan slå rot her. En subsidiert outback kan ikke gi mer enn 25-30%. Bestillinger er også til stede her, men krever et stort antall turer. Gjennomsnittlig lønnsomhet i Russland er omtrent 60%, noe som resulterer i en tilbakebetaling på 20 måneder. Det er sant at du må vurdere at vintertid for det meste refererer til driftsstans.
tillatelser
Hvordan starte en byggevirksomhet? Med en beslutning om oppføring av utbyggere. En gründer som unngår dette punktet, må betale en bot på minst 5000 rubler. Hvert selskap som ble medlem av SRO betaler bidrag, hvis beløp er fastsatt av de lokale myndighetene i regionen (men det er lite sannsynlig at de vil være små). Så det krever bare 400 000 rubler. per år. Ikke alle byggeorganisasjoner klarer å takle slike kostnader, så de foretrekker ofte semi-lovlig arbeid.
Det er ikke nødvendig å melde seg inn i SRO for følgende organisasjoner:
Hvordan starte en byggevirksomhet? Ved å utføre følgende trinn i rekkefølge:
- Innsamling av papirer som tillater bygging.
- Innhenting av lisens for utforming av forskjellige typer design.
- Innhenting av tillatelser for ingeniørundersøkelser.
Du må også besøke Rospotrebnadzor og akuttmottaket.
Hva gjør et byggefirma?
Du kan åpne en meget spesialisert eller storformat liten byggevirksomhet. Hvor skal jeg begynne? Bestem deg for hvor mange tjenester som etterspørres blant befolkningen. Så et byggefirma kan:
- å oppføre forskjellige bygninger og strukturer både delvis og "nøkkelferdig";
- engasjere seg i reparasjons- og installasjonsarbeid;
- å lease maskiner, utstyr og konstruksjonsverktøy;
- å utvikle prosjekter;
- materialer.
Aktivitetsfeltets bredde påvirker direkte antall investorer som er nødvendige for å starte.
Personalet trengs
Et byggefirma kan ikke klare seg uten:
- arkitekt eller designer;
- revisor;
- personell offiser;
- en leverandør;
- formann.
Det vil ikke være overflødig å ha en egen advokat.
Hvert team må ha kvalifiserte snekkere og elektrikere. Utstedelse av en statlig lisens på mange måter avhenger av tilgjengeligheten til høyere utdanning for hoveddelen av selskapets ansatte.
Hvis vi snakker om et lite selskap, er det mye mer tilrådelig å bruke tjenestene til en leid regnskapsfører. Fordelen ligger i mangel av en månedslønn, siden betaling utbetales etter endt arbeid.
Hvor skal jeg lete etter bestillinger?
Du kan motta en bestilling ved hjelp av en av følgende metoder:
- Seier i anbudet. Før du søker, må du lese betingelsene nøye.
- Signering av kontrakt med et byggefirma. Noen kan for eksempel bygge vegger, mens andre kan fullføre.
- Bli en underleverandør av en stor organisasjon - en utfører av et storstilt prosjekt.
Den mest pålitelige måten å bli populær i byggebransjen er en ansvarlig tilnærming til implementering av enhver ordre. Et positivt omdømme i markedet har ikke skadet noen.
Bestem om du har tilstrekkelige midler, evnen til å ta et lån for en selvstendig start, eller om du trenger å tiltrekke investorer. Hvis du allerede har midlene, kan du opprette en IP, for å tiltrekke et stort beløp fra siden, vil LLC-organisasjonen være det beste valget.
Undersøk etterspørselen etter eiendom i ditt område. Avhengig av dette, bør du velge aktivitetsretning: bygging av rekkehus, hytter til salgs eller trehus å bestille.
Når du utarbeider en forretningsplan, bør sesongmessighet, de gjennomsnittlige kostnadene for boliger i din region og kjøpekraften til befolkningen tas i betraktning. Etterspørselen etter boligbygging er veldig høy, men det er bedre å starte med en smal spesialisering og velge de mest populære alternativene som lar deg oppnå en tilbakebetaling på kortest mulig tid.
Hovedrisiko
Konkurransen i byggebransjen er høy. En nybegynner må velge en smal spesialisering og tilby kundene et høyest mulig servicenivå. Fordelen din er muligheten til å konsentrere seg om de små tingene. Store byggefirmaer har ikke en slik mulighet på grunn av ledelsesorganisasjonens art.
Sesongavhengig. Alle byggetrinn i hytter kan utføres våren og sommeren. Med riktig organisering av arbeidet og tilgjengeligheten av tilstrekkelige midler for å sikre totalentreprisen, kan du begynne å selge huset til høsten. Hvis ikke disse betingelsene er oppfylt, er risikoen for frysing av konstruksjon til neste sesong veldig høy. Kom i gang, sørg for at du har alt du trenger for å overlate objektet innen den planlagte datoen.
plassering
Kontoret til selskapet skal være lokalisert i sentrum eller forretningsdistrikt i byen. Her vil du holde møter med klienter og samarbeidspartnere. Dessuten vil designere, regnskapsførere, kundeserviceansvarlige og leverandører jobbe i sentralen.
Et rom for lagring av utstyr og produksjon av prefabrikkerte trehus bør være lokalisert i industriområdet eller i utkanten av byen. Egnede produksjons- og lagringsanlegg. Et viktig poeng er praktisk transportutveksling og muligheten til å bringe nødvendig kommunikasjon for aktiviteten.
Hvis du spesialiserer deg i bygging av hytter eller rekkehus og deres påfølgende salg, blir spørsmålet om å finne en tomt for bygging lagt. Utforsk byutviklingsplaner. Å bygge hus i en avsidesliggende landsby, der det ikke er moderne infrastruktur og praktisk transport, er ulønnsomt. Se etter gratis nettsteder i overfylte områder, med kommunikasjon og i nærheten av skoler, butikker, medisinske fasiliteter og andre infrastrukturanlegg.
Inngå en kontrakt med en eiendomsmegler som vil gi deg informasjon om de gjennomsnittlige kostnadene for bolig i hvert av områdene. Etter å ha valgt interessante nettsteder, kan du bestille en jordanalyse fra den geodetiske tjenesten.
utstyr
Å kjøpe dyrt anleggsutstyr er ikke verdt det. Avhengig av prosjektet, på hvert trinn i arbeidet, kan du leie nødvendig utstyr med personell fra selskaper som spesialiserer seg på levering av slike tjenester. Kjøp bare verktøyene og utstyret som er nødvendig for arbeidet ditt hele tiden.
Hvis du planlegger å selge ferdige trehus, ser situasjonen annerledes ut. Tømmerjaktlaget skal være utstyrt med motorsager og annet trehøstingsutstyr. Midler for transport av treet til samlingsplassen kan leies. Montering, som gjøres best om vinteren, utføres også med motorsager, elektriske høvler og et standard sett med tømrerverktøy. For arbeid trenger du en minikraftstasjon. Den omtrentlige kostnaden for et sett utstyr for arbeidet til ett team er 50-60 tusen rubler.
ansatte
For bygging av rammehus er det nødvendig å ansette et trelastjaktlag (5 personer) om sommeren. Montering bør også utføres av 5-6 kvalifiserte spesialister som eieren av selskapet ansetter på heltid.
For fast arbeid i et selskap som spesialiserer seg på bygging av nøkkelferdige hus, er noen få personer nok:
Hodet.
- Formannen.
- Lederen.
- Regnskapsfører.
Alle andre ansatte kan ansettes på kontraktsbasis, avhengig av arbeidstrinn.
Se etter selskaper og team med spesialisering:
Design.
- Jordarbeid.
- Bygging av vegger.
- Internt arbeid.
- Legging av strømforsyning og kommunikasjon.
- Vannforsyning.
- Etterbehandling.
- Landskapsarbeid.
Det er mange tilbud for hver vare. Etter å ha valgt de beste alternativene når det gjelder kostnader for tjenester, kvalitet og arbeidsvilkår, kan du deretter inngå samarbeidsavtaler med hvert av disse teamene eller selskapene for bygging av følgende fasiliteter.
Dokumenter og lisenser
For lavbygging trenger du ikke skaffe deg lisens og bli medlem av SRO. Det er nok for eieren av selskapet å utstede en IP eller LLC på skattekontoret og velge en praktisk type beskatning.
Hvis du har faste ansatte, må du registrere selskapet i arbeids- og sosialforsikringstjenesten. Byggetillatelser utstedes av lokale myndigheter. Når du designer et objekt, må du koordinere alle nyansene med arkitektkontoret og brannsikkerhetstjenesten.
Payback
Mye avhenger av den gjennomsnittlige kostnaden for bolig i en bestemt region. I gjennomsnitt er kostnadene for å bygge et lite enfamiliehus, underlagt samarbeid med grossister av byggematerialer og riktig organisering av arbeidet, omtrent 2 millioner rubler. Salgsverdien av slike hus svinger rundt 3 millioner rubler. I løpet av en sesong kan du tjene 1 million rubler på bygging av ett hus.
Lønnsomheten ved bygging av ferdige trehus når 30-40%. Med riktig organisering av selskapets aktiviteter er det mulig å nå tilbakebetalingen på halvannet år.
markedsføring
Hovedbetingelsen for å lykkes er kvalitet, omfattende service og hastighet på arbeidet.
sammendrag
Hjemmebygningsvirksomheten er svært lønnsom. Etter å ha utviklet en ekte forretningsplan og valgt den mest populære retningen, kan du tiltrekke investorer og oppnå en tilbakebetaling på 1-2 år.
Temaet for konstruksjon er relevant og mangfoldig. Dette er bygging av store fasiliteter, bygging av enkelthus i tre eller tegl, samt forskjellige etterbehandlings- og reparasjonsarbeider. Hvordan starte en byggevirksomhet? Evaluer først hvilke ressurser du har.
Forretningsfunksjoner
Det er umulig å starte byggingen. Denne aktiviteten krever investering, men avkastningen er høy - tradisjonelt vurderes bygging. Dette er hovedfunksjonen. Derfor - høy konkurranse, økte krav til kvaliteten på arbeidet, og derfor til de ansattes kvalifikasjoner.
LLC eller SP?
Valg av juridisk form for din bedrift avhenger direkte av hvilken du skal engasjere deg.
Hvis du vil begynne å spille stort, for å delta i kapitalbygging - er det lurt å organisere en juridisk enhet.
For det første, hvis du mislykkes, vil du ikke risikere din egen eiendom, og for det andre vil et anerkjent selskap ha tilgang til anbud - store og smakfulle ordrer, samt partnerskap med banker og andre strukturer.
Hvis startkapitalen din er liten, og du forventer å organisere et team som jobber med etterbehandling og ominnredning, er kostnadene for LLC unødvendige. Det er bedre å bruke penger på nytt utstyr og verktøy.
Å kjøpe en bedrift
Forsøm ikke muligheten til å kjøpe et ferdig og fungerende byggefirma. Alle tillatelser er allerede utarbeidet, bemannet, du må bare ta tøylene og skumme kremen.
Men for det første er det tilrådelig for deg å ha erfaring innen byggebransjen, og for det andre å finne ut hvorfor den forrige eieren ønsker å bli kvitt bedriften han opprettet. Kanskje er det hele som har et skadet omdømme eller i akkumulerte gjeld.
plan
Før du starter en byggevirksomhet fra bunnen av, må du vurdere alle mulige kostnader, bli kjent med konkurrentene som er tilgjengelige i det lokale markedet, og kanskje dette vil inspirere deg til en ide. Det er tross alt ingen ferdige oppskrifter på en vellykket virksomhet. Forsøk å gjøre tilbudet ditt i markedet unikt. Beherske nye teknologier, tren dine ansatte. Investeringene kommer garantert til å lønne seg.
Så at du på det første stadiet ikke blir knust av konkurrenter, er det verdt å vurdere å åpne en virksomhet ikke i et stort sentrum, men et sted i periferien. Tross alt må du bygge overalt. Så du får erfaring, tjener penger, og så kan du markedsføre selskapet ditt i mer alvorlige forhold.
Hvor får jeg pengene?
Det er kjent at de mest vellykkede byggeorganisasjonene ikke i det hele tatt begynte sin virksomhet med bygging, men med salg av relatert materiale eller utstyr. Et lite poeng som selger bygningsblandinger vil bidra til å samle den nødvendige mengden for å utvide en virksomhet, for eksempel betongproduksjon eller. Og så bestemmer du selv at det er mer lønnsomt ikke bare å selge produkter, men også å tilby stylingtjenester. Dermed vil du finne din nisje og utvide virksomheten din, fordi det alltid er mer lønnsomt å engasjere seg i flere sammenhengende områder.
Hvordan åpne en byggevirksomhet, hvis du allerede har noen materiell base? Du kan takle partnere som er klare til å gi deg ytterligere materiell støtte. Planen din må være overbevisende. Det skal bemerkes at det under ingen strålende plan er usannsynlig.
slik at dokumenter
For å starte en aktivitet, i tillegg til det obligatoriske registreringsbeviset og skatteregistrering, må du ha:
- byggetillatelse utstedt av den lokale administrasjonen;
- opptak SRO (selvregulerende organisasjon).
SRO krav
Selvregulerende organisasjoner har erstattet lisenser. Nå overvåker de kvaliteten på tjenestene som leveres, overvåker sikkerheten for arbeid for miljøet og så videre. For å få byggetillatelse i SRO er det nødvendig å oppfylle en rekke krav, hvorav ett er tilgjengeligheten av spesialundervisning for ansatte (ingeniører og tekniske arbeidere har høyere utdanning), og arbeidserfaring på et bestemt felt.
I tillegg til bekreftelse tilbys også obligatoriske opplæringsaktiviteter. Vel, medlemskontingent, beløpet som hver SRO har rett til å sette uavhengig av.
Men kosmetiske reparasjoner og dekorasjon av lokaler uten medlemskap i SROs kan gjøres.
kostnader
Et solid selskap med unge negler trenger å tenke på prestisje. Derfor kreves et respektabelt kontor. Det vil bli brukt mye penger, og viktigst av alt, verktøy og utstyr. Selv om det i den innledende fasen kan spesielt stort utstyr leies eller. Den juridiske enheten må betale den autoriserte kapitalen.
ansatte
Riktig valgt personale er halvparten av suksessen for enhver bedrift. I vårt tilfelle skal ansatte ikke bare ha passende vitnemål, men også virkelig kunne jobbe i sin spesialitet. Faktisk vil kvaliteten på arbeidet som utføres av flere kunder redusere annonseringskostnadene dine betydelig - ingen har kansellert jungeltelegrafen.
For selskapet kreves ikke bare arbeidspesialiteter, men også kontoransatte - regnskapsfører, personalsjef, anskaffelser, designer, teamleder. Alle ansatte må betale en månedslønn.