Как организовать кемпинг на берегу реки. Свой бизнес: как организовать платный пляж
Кемпинг буквально с английского переводится как «проживание в лагере». Кемпинг представляет из себя летний лагерь для туристов с подготовленными местами для установки палаток, установленными лёгкими домиками и местами для стоянки автомобилей.
Кемпинговую территорию облагораживают, устанавливают туалеты, подводят электричество, в общем, создают максимум условий для людей, любящих активный отдых на природе. При этом формат кемпинга, в отличие от дорогих баз отдыха и санаториев, позволяет при минимальных затратах получить максимум условий для проживания на природе в дали от городской суеты.
В Европе под кемпингом подразумевают прежде всего территорию с домами на колесах, расположенную где-нибудь в живописном уголке природы, где также есть магазины, кафе, бассейны, спортивные и детские площадки, места для отдыха – реки, озера, морское побережье.
Данное направление в Европейских странах очень развито. Если взглянуть на статистику, то каждый третий житель Европы ежегодно проводит отпуск в мобильном доме. При этом самих мобильных домиков по всему Европейскому союзу насчитывается более миллиона штук.
В отличие от Западной Европы, культура свободного движения в России пока не развита. И главное причина этому – отсутствие инфраструктуры туризма. Хотя достопримечательностей и природных красот у нас предостаточно. Недаром, уже несколько лет туристический бизнес в нашей стране является одним из приоритетных направлений в государственной политике развития малого и среднего бизнеса. Поэтому предпринимателям, обратившимся за государственной поддержкой для открытия кемпинга, будет уделено первоочередное внимание.
Более того, доходы многих жителей России не позволяют отдыхать в дорогих гостиничных комплексах и отелях. Для таких людей кемпинг будет отличной альтернативой отдыха на природе за сравнительно невысокую цену. Для многих это идеальный вариант бюджетного туризма в летний период времени.
Конкретного рецепта по удачному месторасположению кемпинга не существуют. В конечном итоге все зависит от туристической привлекательности территории, наличия природных красот и целевой аудитории туристов. В основном кемпинги располагаются на курортных территориях, на окраинах городов, вблизи водоемов и живописных мест.
Территорию под кемпинг облагораживают и озеленяют, очищают от мусора, строят пляж. В качестве сервиса на кемпинговую территорию подводят электричество, воду (бурение скважины), устанавливают магазины, кафе, санитарные блоки, танцплощадку, бассейны.
Примерный перечень стартовых затрат на организацию кемпинга на 100 мест на земельном участке 0,5-1 га (по данным специалистов):
- Разработка проекта, подведение коммуникаций – 300 000 рублей;
- Подготовка земельного участка (выравнивание, озеленение, ограждение и т.д.) – 100 000 рублей;
- Строительство летних домиков, покупка палаток (юрт), спальников – 600 000 рублей;
- Инвентарь (столы, стулья, посуда) – 100 000 рублей;
- Санитарные блоки – 150 000 рублей;
- Строительство административного здания, магазина, кафе – 600 000 рублей;
- Реклама – 40 000 рублей;
- Прочие расходы – 100 000 рублей.
- Итого инвестиции – 1 990 000 рублей.
При этом, как утверждают опытные бизнесмены на начальном этапе можно сэкономить за счет использования дешевых естественных материалов, например, использовать иву для плетня, соломенные маты для ограждений, сухие деревья для беседок и скамеек и применять легко монтируемые конструкции.
Учитывая нестабильность спроса на подобного рода услуги, в начале, стоит установить домики летнего типа, предусмотреть места для палаток и трейлеров, установить санитарные блоки и пункты проката снаряжения. А по мере увеличения количества посетителей построить столовую, кафе, магазин, спортивную площадку и т.д.
Доход организаторы кемпинга получает от предоставления следующих услуг:
Сдача на сутки/неделю/месяц кемпинговых домиков. Стоимость аренды палатки в среднем 10$ / сутки;
Предоставляют место под стоянку автодомика. Плата за размещение трейлера - 25$ сутки;
Продают продукты питания, питьевую воду, шашлык, дрова и уголь для розжига;
Сдают в прокат лодки, катамараны, велосипеды, спортивный инвентарь. В прокат идут даже газовые плиты.
Ориентировочный доход кемпинга на 100 мест при условии 30% загрузки и средней стоимости размещения 15$ с человека, в месяц:
Аренда домиков и палаток – 405 000 рублей;
Доход магазина и кафе – 350 000 рублей;
Прочие доходы (прокат оборудования) – 100 000 рублей.
Итого – 855 000 рублей.
Основные расходы на содержание кемпинга, в месяц:
- Заработная плата. На содержание кемпинга на 100 мест потребуется минимум 10 человек. К основному персоналу относятся администраторы, охранники, повара, продавцы, уборщики, бухгалтер и медперсонал. Примерный фонд оплаты– 200 000 рублей;
- Страховые отчисления – 70 000 рублей;
- Коммунальные услуги - 30 000 рублей;
- Аренда земельного участка – 25 000 рублей;
- Налоги – 25 000 рублей;
- Прочие расходы – 60 000 рублей.
- Итого – 410 000 рублей.
Ежемесячная прибыль кемпингового городка составляет 445 000 рублей. При таких показателях проект должен окупиться за один сезон.
Хорошую прибыль организаторы кемпингов получают когда в непосредственной близости проходят крупные спортивные мероприятия, которые могут длится несколько недель и привлекают миллионы туристов со всего света. Например чемпионаты Европы по футболу, олипмийские игры, хоккейные турниры и так далее.
За арендой земельного участка под кемпинг необходимо обращаться в местную администрацию. По российскому законодательству вам придется участовать в торгах за право арендовать выбранный участок на срок более 6 месяцев (такие торги выигрываются в 99,9% случаев). До этого вам еще необходимо зарегистрировать ИП или ООО и выбрать систему налогообложения.
Какие есть минусы у данного бизнеса? Самый, пожалуй главный недостаток это фактор сезонности. И чем севернее регион, тем он более значим. Понятное дело, выгоднее организовывать кемпинг в южных районах, например на черноморском побережье.
В таких местах кемпинг будет работать не менее 6 месяцев. Чего не скажешь о центральной части России, где кемпинг профункционирует от силы 3-4 месяца. Но это не значит, что кемпинг в северных районах не выгоден. Здесь, как и в любом деле необходим грамотный и творческий подход к делу и прибыль не заставит себя долго ждать.
Грамотная организация кемпинга является залогом хорошо проведенного отдыха. Она является важным этапом подготовки к длительному туристическому походу.
И первый вопрос, на который необходимо ответить перед планированием, какую модель палатки стоит выбрать.
Палатки для кемпинга включают в себя:
- 4-х-местные палатки;
- 5-местные палатки;
- 3-х-местные палатки;
- палатки с тамбуром и без него;
- каркасные палатки и палатки без каркаса.
Какую палатку выбрать?
Если число участников похода более 50 человек, рекомендуется приобрести сразу несколько многоместных моделей: 4-х-местные палатки, 5-местные палатки, 3-х-местные палатки позволят удобно разместиться всем участникам похода. И, несмотря на свою вместительность, они не займут много места. При этом большинство моделей удобны в сборке. А установка займет всего несколько минут.
Такие палатки, как правило, с тамбуром. В отличие от моделей, рассчитанных на 1- 2 человека. Палатки для кемпинга в большинстве своем являются двухслойными.
Они наиболее функциональны в обращении. Двухслойная палатка состоит из двух палаток: внешней - непромокаемой и внутренней - легкой, дышащей. Благодаря этому, на стенах не скапливается конденсат и палатка надежна защищена от влаги.
Форма такой модели может быть выполнена или в виде шатра или в виде полусферы.
Как организовать?
Организация кемпинга, а также любого туристического городка также включает предварительную подготовку территории для установки палаток.
Длительная остановка подразумевает также установку модульного административно-бытового здания, отвечающего требованиям европейских стандартов и созданного из расчета прогнозируемого прибытия туристов.
Если число туристов превышает 50 человек, а сама остановка продлится более 2 дней, проводятся работы по подключению электричества, канализации и воды.
Также важно учесть, как будут организованы места парковки автомобилей и автодомов (питчей).
В случае экстремальных походов, как правило, такая подготовка не требуется. Так как остановки не длительные, и кемпинг организуют всего на 1 – 2 суток.
Компания "Автокемпер" предлагает комплекс услуг по проектированию, строительству, оборудованию кемпинга , а также постановку бизнес-процессов и обучение персонала.
Компания имеет уникальный опыт строительства кемпингов в России. С мая 2011 года в живописном парке в центре Москвы работает кемпинг "Сокольники" , который построен в соотстветствии с международными стандартами и успешно принимает караванеров из европейских стран.
Организация кемпинга:
- проектирование, строительство и установка модульного административно-бытового здания, отвечающего требованиям европейских стандартов и созданного из расчета прогнозируемого потока автотуристов;
- поставка и установка мобильных домов для размещения посетителей кемпинга;
- работы по подключению электричества, канализации и воды;
- поставка и установка специализированного оборудования для кемпинга;
- организация мест парковки автодомов (питчей) в соответствии с европейскими стандартами безопасности подключения к электричеству, возможна организация подключения к канализации нескольких питчей;
- организация места для бытового обслуживания автодомов (слив «серой воды», залив чистой воды);
- пуско-наладочные работы;
- технологическая помощь в процессе эксплуатации кемпинга.
Информационная поддержка:
- создание презентабельного сайта, хостинг и техническая поддержка интернет-ресурса;
- продвижение сайта в сети Интернет;
- регистрация кемпинга в европейских ассоциациях и поисковых системах кемпингов;
- регистрация кемпинга в справочнике кемпингов России и СНГ CampingPLUS (camping-plus.ru);
- содействие в сотрудничестве с российскими и зарубежными ассоциациями караванеров.
СТОИМОСТЬ ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ КЕМПИНГА
Столбики для подключения электричества в кемпинге |
||
Корпус: металлический Розетки: от 4 штук 3Е, 16А, 220V, IP 45 |
5 500 руб./шт. |
|
Оборудование для слива "серой воды" автодома |
||
Комплектация: 4 лотка 10 тКанализационная труба: d=100 мм |
17 000 руб./шт. | |
Столы-лавки для кемпинга |
||
Посадочные места: 4-6 Материал: сосна |
5 000 руб./комплект | |
Таблички с номерами для размещения автодомов |
||
Материал: сталь светоотражатель | 700 руб./шт. | |
Палатка |
||
Габариты (д/ш/в): 2.45/1.25/0.3 м | 45 000 руб./шт. | |
Вагонетка |
||
Габариты (д/ш/в): 3.0/2.0/2.75 м Масса: 850 кг Площадь: 6 м.кв Длина с верандой: 4 м |
610 000 руб. | |
Сервисный блок кемпинга |
||
Габариты (д/ш/в): 5.3/2.5/2.5 м Мужской блок: туалет, писуар, раковина, душ Женский блок: 2 туалета, раковина, душ |
цена по запросу | |
Мобильный дом Sun Roller Living 300 RAB |
||
Габариты (д/ш/в):
8.0/3.0/3.1 м Масса: 2.9 т Площадь: 24 м.кв Количество комнат: 3 Количество мест: 6 |
1 590 000 руб. | |
Мобильный дом Sun Roller Living 300 LASTOVO |
||
Габариты (д/ш/в): 8.0/3.0/3.1 м Масса: 2.9 т Площадь: 24 м.кв Количество комнат: 3 Количество мест: 6 |
1 590 000 руб. |
Читайте также
Аксессуары для кемпинга относятся либо к внешнему оборудованию домов на колесах , либо располагаются за их пределами , обеспечивают их устойчивость на стоянке , сохранность от длительного воздействия окружающей среды , подключение к коммуникациям , создают благоустройство и комфорт во вне жилой зоны , - используются во время стоянки .
Мобильные дома возникли из индустрии караванинга и развились с легкостью, обусловленной спросом, в самостоятельную отрасль, очень и очень востребованную во всем мире. Многие спортивные объекты, готовящиеся сегодня к Олимпиаде в Сочи, вряд ли обойдутся без мобильных домов - такого простого решения для расселении тысяч людей, собирающихся приехать в нашу страну в 2014 году. Представляем Вашему вниманию отчет о новинках индустриии мобильных домов, представленных на выставке SUN в итальянском Римини.
Дома на колесах , являясь транспортными средствами , одновременно обладают всеми атрибутами домов , хоть и мобильных . Обычные дома располагаются на земле . Дома на колесах также нуждаются , пусть и во временных , стоянках на земле для обеспечения полноценного отдыха и проживания своих владельцев . Для целей временного размещения на своей территории домов на колесах служат кемпинги и кемпстоянки .
До недавнего времени никаких норм и требований в законодательстве Российской Федерации относительно организации и функционирования кемпингов и палаточных городков предусмотрено не было. Вся существующая информация касалась преимущественно летнего сезонного отдыха для детей и была ограничена в основном требованиями санэпидстанций. Поэтому организаторам кемпингов в вопросах, где это было возможно и целесообразно, приходилось опираться лишь на эти устаревшие положения.
В связи с большой популярностью отдыха в кемпингах в странах Европы и быстрым развитием такого рода туристического бизнеса в нашей стране были приняты некоторые законодательные акты, позволяющие урегулировать процесс создания и функционирования палаточных и юрточных лагерей, туристических приютов, баз отдыха и стоянок. Эти стандарты наконец-то отодвинули на задний план изжившие себя рекомендации, ГОСТы и письма министерств, которые уже не способны были обеспечивать качественное регулирование данного бизнеса.
Стоит отметить, что белых пятен в вопросе организации туристических баз все равно остается немало. Но все же многие моменты освещены, и современные нормативные акты могут и должны использоваться в качестве практического руководства при организации бизнеса.
Нормативные документы, регулирующие деятельность специализированных мест размещения для туристов
Специализированными местами размещения туристов для временного проживания называют: дома отдыха, а также пристанища для рыбаков и охотников, лагеря труда и отдыха, спортивные базы, турприюты и стоянки, плавучие гостиницы, ботели, акватели, флотели, ротели, круизные судна, усадьбы.
На сегодняшний день главным правовым документом, регулирующим деятельность вышеперечисленных мест проживания туристов, является ГОСТ Р 55319-2012 «Общие требования к специализированным средствам размещения» от 29.11.2012 года, который начал действовать с 1.01.2014 г. В этом документе содержатся ссылки на смежные нормативные акты, детально описываются требования к окружающей территории туркомплексов, жилым сооружениям, их оснащению и техническому оборудованию базы. В ГОСТе также изложены требования к персоналу баз отдыха, приведены характеристики возможных услуг, определены необходимые меры безопасности и охраны природы.
В данном ГОСТе максимально полно изложены требования к организации загородного отдыха для туристов. И указаны другие стандарты, изучить которые будет полезно каждому ответственному бизнесмену перед открытием собственной базы:
- ГОСТ Р 53423-2009 от 1.07.2011 г., который определяет единый терминологический массив понятий туриндустрии на русском языке, определяет типы объектов размещения, виды тарифов, разновидности номеров и возможные услуги;
- ГОСТ Р 51185-2008 от 1.07.2009 г., где изложены общие положения относительно безопасности отдыхающих;
- ГОСТ Р 50644-2009 от 1.07.2010 г., в котором изложены требования к обеспечению безопасности туристов;
- ГОСТ Р 54603-2011 от 1.01.2013 г, где изложены требования к персоналу специализированных средств размещения туристов;
- ГОСТ Р 52887-2007 от 1.01.2009 г., где описаны услуги для детских турзаведений;
- ГОСТ Р 53998-2010 от 1.07.2011 г., где описаны услуги для отдыхающих с ограниченными физическими возможностями;
- ГОСТ Р 54599-2011 от 1.07.2012 г., в котором изложены требования к услугам, предоставляемым санаториями, пансионатами и центрами отдыха.
Кроме этих стандартов есть еще ряд нормативных документов ведомственной направленности, в том числе Закон № 123 ФЗ, принятый Госдумой 4.07.2008 г., - «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также Постановление Правительства № 860 от 29.10.2009 г., в котором идет речь об объектах дорожного сервиса.
Требования САНПИН к кемпингам изложены в САНПИНе 2.4.4. 3048-13, а требования к пожарной безопасности в ППБ 01-03 от 18.06.2003 г. Не лишним будет также ознакомиться и с «Лесным кодексом РФ».
Как известно, незнание законов, не избавляет от ответственности, поэтому перед вступлением в туристический бизнес стоит прочесть вышеупомянутые положения, чтобы знать свои права и обязанности, работать в соответствии с изложенными требованиями и не бояться никаких проверок.
Порядок аренды земли под кемпинг и регистрации бизнеса
Чтобы узнать, какие земельные участки можно брать в аренду, следует обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям:
- если выбранный участок является собственностью субъекта федерации, в котором он находится, вопрос аренды решается на месте в порядке, предусмотренном приложением к письму НПА № 1;
- если правообладателем участка является РФ, распоряжаться им в праве только Территориальное управление Росимущества, обратившись туда, можно получить информацию об условиях аренды;
- если право собственности не разграничено или участок пребывает в муниципальной собственности, вопрос аренды нужно решать в органе местного самоуправления.
Естественно, в разных случаях пакет документов, который необходимо подготовить для заключения договора об аренде, будет отличаться. Узнать, что именно, потребуется для проведения процедуры, можно на интернет-сайтах уполномоченных органов или при непосредственном посещении их территориальных отделений.
Бизнес по организации кемпинга не подлежит лицензированию и не требует получения специальных разрешений.
Достаточно зарегистрировать индивидуальное предпринимательство (ИП) или юридическое лицо (чаще всего выбирается ООО) в налоговой службе и уплатить госпошлину, чтобы иметь законные основания для начала деятельности. Как правило, для баз отдыха действует упрощенная система налогообложения, предполагающая уплату 6% от вырученного валового дохода или 15% от полученной прибыли. Подробнее о вопросах налогообложения бизнеса можно узнать в местной налоговой службе.